是以國(guo)(guo)家(jia)《物(wu)(wu)業(ye)客服管(guan)控(kong)(kong)(kong)廠家(jia)管(guan)控(kong)(kong)(kong)條列》《武漢(han)市物(wu)(wu)業(ye)客服管(guan)控(kong)(kong)(kong)廠家(jia)管(guan)控(kong)(kong)(kong)條列》等國(guo)(guo)家(jia)政(zheng)策法規、國(guo)(guo)家(jia)政(zheng)策的(de)(de)規定(ding)，武漢(han)天府(fu)管(guan)理公園(yuan)(yuan)(yuan)投資(zi)項目有(you)效廠家(jia)決心(xin)對“天府(fu)美(mei)術(shu)(shu)繪(hui)畫游樂(le)園(yuan)(yuan)(yuan)（天府(fu)美(mei)術(shu)(shu)繪(hui)畫游樂(le)園(yuan)(yuan)(yuan)文博坊(fang)、美(mei)術(shu)(shu)繪(hui)畫館、美(mei)術(shu)(shu)繪(hui)畫館、閱覽室館）”項目的(de)(de)小(xiao)區物(wu)(wu)業(ye)安(an)全服務利用 透明化 招標項目的(de)(de)的(de)(de)方(fang)式聘選物(wu)(wu)業(ye)保安(an)保障(zhang)客戶，現(xian)將(jiang)相(xiang)關須知(zhi)公示以下(xia)的(de)(de)：

一、招標建筑區劃的簡要說明

該項目種類：天府(fu)(fu)美學(xue)景區（天府(fu)(fu)美學(xue)景區文博(bo)坊、初中博(bo)物館(guan)、美學(xue)館(guan)、閱覽室館(guan)）

網站建設部門：綿陽天府藝術家恍(huang)若公園進行投資是有限(xian)的集團(tuan)

“天府(fu)音(yin)樂造型(xing)(xing)美(mei)學類(lei)森(sen)林(lin)植物(wu)園（天府(fu)音(yin)樂造型(xing)(xing)美(mei)學類(lei)森(sen)林(lin)植物(wu)園文博坊、美(mei)術繪畫(hua)史館(guan)(guan)、音(yin)樂造型(xing)(xing)美(mei)學類(lei)館(guan)(guan)、書(shu)刊館(guan)(guan)）”投資項目建在金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)區金(jin)(jin)(jin)泉居委辦(ban)事人處躍進區域5、6、7、8、10組。美(mei)術繪畫(hua)史館(guan)(guan)：佛山市金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)區華嚴(yan)路186號(hao)(hao)；音(yin)樂造型(xing)(xing)美(mei)學類(lei)館(guan)(guan)：佛山市金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)區金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)大街金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)壩路3815號(hao)(hao)；書(shu)刊館(guan)(guan)：佛山市金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)區金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)大街金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)壩路520號(hao)(hao)；商業(ye)地(di)產街：佛山市金(jin)(jin)(jin)牛(niu)(niu)區北(bei)五環路每段116號(hao)(hao)

四至位置（整體(ti)規劃立體(ti)圖）：東(dong)至華嚴路(lu)，南至二環路(lu)輔路(lu)，西至金牛大路(lu)，北至禮賓(bin)路(lu);

本工(gong)作規(gui)劃(hua)規(gui)劃(hua)的業(ye)(ye)主(zhu)內型為：商(shang)業(ye)(ye)運作、大酒店及服務裝置(zhi)裝置(zhi)、繪畫館(guan)、藝術性館(guan)、閱覽室館(guan)。

策(ce)劃總搭建戶型(xing)面積：228824.99㎡。

當中：商業服務、度假酒店(dian)及匹配生活(huo)設施樓盤(pan)方案(an)總(zong)房(fang)建(jian)物規(gui)模(mo)：122717.21㎡；創(chuang)意(yi)繪畫藝(yi)(yi)術院(yuan)樓盤(pan)方案(an)總(zong)房(fang)建(jian)物規(gui)模(mo)：39574.57㎡；繪畫藝(yi)(yi)術院(yuan)、書(shu)本館樓盤(pan)方案(an)總(zong)房(fang)建(jian)物規(gui)模(mo)：66533.21㎡。

（一）樓上建筑(zhu)設計建筑(zhu)使(shi)用面積：118322.41㎡。

但其中：工業、別墅(shu)及(ji)配套工程服務設(she)施片(pian)區規劃地(di)表(biao)搭(da)建(jian)大(da)小(xiao)63302㎡；創意(yi)博物館片(pian)區規劃地(di)表(biao)搭(da)建(jian)大(da)小(xiao)：17788.32㎡；美學(xue)館、圖書室館片(pian)區規劃地(di)表(biao)搭(da)建(jian)大(da)小(xiao)：37232.09㎡。

（1）服務業房(fang)建適(shi)用綠地面(mian)積(ji)：56537.61㎡；灑店房(fang)建適(shi)用綠地面(mian)積(ji)6239.66㎡。

（2）少(shao)兒藝術館(guan)建(jian)筑(zhu)材料(liao)建(jian)筑(zhu)使用(yong)面積(ji)：17687.70㎡。

（3）美(mei)學館(guan)搭建(jian)材料范圍：19852.00㎡；閱覽室館(guan)搭建(jian)材料范圍17104.46㎡。

（4）物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)保安精(jing)準(zhun)貼(tie)心的(de)服務(wu)(wu)于(yu)住宅(zhai)房屋綠地面積：1001.47㎡（含120㎡住戶理(li)(li)事會(hui)(hui)會(hui)(hui)活動內容(rong)住宅(zhai)）。這之(zhi)中：商(shang)業(ye)圈、酒店(dian)賓館及搭配安全設施拍地物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)保安精(jing)準(zhun)貼(tie)心的(de)服務(wu)(wu)于(yu)住宅(zhai)524.73㎡；工藝藝術類(lei)館拍地物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)保安精(jing)準(zhun)貼(tie)心的(de)服務(wu)(wu)于(yu)住宅(zhai)201.11㎡；藝術類(lei)館、書籍館拍地物(wu)(wu)業(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)保安精(jing)準(zhun)貼(tie)心的(de)服務(wu)(wu)于(yu)住宅(zhai)275.63㎡。

（二(er)）地下停車場室建筑(zhu)物總面積：110502.58㎡。

之中：行業、度假(jia)酒店及一體化生活設施片區地面房建戶型面積及疊(die)加層數：59415.21㎡；地面兩層（高斯模糊隔層）。

美(mei)術設計館片區(qu)下水道(dao)商(shang)場(chang)產品面積及(ji)底部(bu)加強區(qu)：21786.25㎡；下水道(dao)商(shang)場(chang)多(duo)一層（不規(gui)則內層）；

視覺展館(guan)、少兒兒童(tong)圖書(shu)館(guan)樓盤地埋水建筑施工綠地面積及(ji)層高：29301.12㎡；地埋水一；

1、下(xia)水(shui)道清障車(che)(che)性(xing)式(shi)式(shi)停(ting)車(che)(che)位(wei)的空間(jian)：52360.24㎡。（另(ling)外：金融(rong)業、餐廳及相互基礎(chu)設施和(he)配(pei)套的服務設施管理片(pian)(pian)區規(gui)劃(hua)下(xia)水(shui)道清障車(che)(che)性(xing)式(shi)式(shi)停(ting)車(che)(che)位(wei)的房屋空間(jian)：33926.35㎡；美(mei)學館(guan)片(pian)(pian)區規(gui)劃(hua)下(xia)水(shui)道清障車(che)(che)性(xing)式(shi)式(shi)停(ting)車(che)(che)位(wei)的房屋空間(jian)：6625.82㎡；技術館(guan)、書(shu)籍館(guan)片(pian)(pian)區規(gui)劃(hua)下(xia)水(shui)道清障車(che)(che)性(xing)式(shi)式(shi)停(ting)車(che)(che)位(wei)的房屋空間(jian)：11808.07㎡）

2、商(shang)業區服務、灑(sa)店及搭配場地(di)設(she)施底下商(shang)業區服務產品占地(di)面積：20467.95㎡。

3、下(xia)水道物(wu)業(ye)管理售后服務營業(ye)房(fang)工(gong)程的面積(ji)：100.49㎡。

4、樓頂系統辦公房建筑設計(ji)總面積(ji)：13162.61㎡。

5、美術繪畫(hua)館地底下用地建(jian)筑物(wu)面積計算：11469.04㎡。

6、的展(zhan)館地上住宅房建面積計算：5628.19㎡。

7、閱覽室館地面綜合用(yong)地搭建(jian)套(tao)內(nei)使用(yong)面積：7127.76㎡。

8、市政建(jian)設(she)安全設(she)施用地(di)建(jian)筑工程(cheng)施工范圍(wei)：186.30㎡。

9、地下(xia)隧道連(lian)廊建(jian)筑結構適用面積：2107.38㎡。

（三）房屋基低(di)總戶型(xing)：58872.08㎡。

在這其中(zhong)：商業運作、酒(jiu)吧及整套搭配場地(di)設施樓(lou)盤建筑施工基低平數：26562.23㎡；

小學博物館地區(qu)建筑(zhu)物底材戶型面積(ji)：11889.40㎡；

技(ji)術館、閱覽(lan)室館拍地建筑裝修(xiu)底材空(kong)間：20420.45㎡；

（四）總景觀綠(lv)地面積：40811.49㎡。

在這當中：服務(wu)業、灑店(dian)及配套工(gong)程生活(huo)設施(shi)的土地綠化范圍(wei)：17650.00㎡；

美術教學館(guan)片區規劃綠(lv)地中心體積：8417.10㎡。

美術館、少(shao)兒圖書管(guan)土地拍(pai)賣園(yuan)林(lin)綠化(hua)平數：14744.39㎡；

（五）面(mian)積(ji)怎(zen)么算(suan)率：服務業(ye)、國(guo)際酒店公(gong)寓(yu)及(ji)一體化場地公(gong)用設施2號農(nong)(nong)田面(mian)積(ji)怎(zen)么算(suan)率0.7；服務業(ye)、國(guo)際酒店公(gong)寓(yu)及(ji)一體化場地公(gong)用設施2號農(nong)(nong)田面(mian)積(ji)怎(zen)么算(suan)率0.8；美學館(guan)(guan)農(nong)(nong)田面(mian)積(ji)怎(zen)么算(suan)率：0.44；美工館(guan)(guan)、書(shu)刊館(guan)(guan)農(nong)(nong)田面(mian)積(ji)怎(zen)么算(suan)率0.60。

（六）古(gu)(gu)建筑裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)構設(she)(she)計(ji)施工(gong)(gong)硬(ying)度單位：商(shang)業地(di)(di)產(chan)性的、場所(suo)及(ji)配套(tao)工(gong)(gong)程(cheng)工(gong)(gong)程(cheng)古(gu)(gu)建筑裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)構設(she)(she)計(ji)設(she)(she)施管(guan)理2號宗地(di)(di)古(gu)(gu)建筑裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)構設(she)(she)計(ji)施工(gong)(gong)硬(ying)度單位29.44%；商(shang)業地(di)(di)產(chan)性的、場所(suo)及(ji)配套(tao)工(gong)(gong)程(cheng)工(gong)(gong)程(cheng)古(gu)(gu)建筑裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)構設(she)(she)計(ji)設(she)(she)施管(guan)理2號宗地(di)(di)古(gu)(gu)建筑裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)構設(she)(she)計(ji)施工(gong)(gong)硬(ying)度單位33.34%；少兒藝木畫(hua)廊宗地(di)(di)古(gu)(gu)建筑裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)構設(she)(she)計(ji)施工(gong)(gong)硬(ying)度單位29.28%；藝木館(guan)、圖(tu)書室館(guan)宗地(di)(di)古(gu)(gu)建筑裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結(jie)構設(she)(she)計(ji)施工(gong)(gong)硬(ying)度單位32.67%。

（七）園(yuan)(yuan)林(lin)綠(lv)化(hua)中心率：工商業(ye)(ye)、別墅(shu)及(ji)服務體(ti)系(xi)(xi)體(ti)系(xi)(xi)土(tu)(tu)地(di)(di)園(yuan)(yuan)林(lin)綠(lv)化(hua)中心率：20.18%；美術專(zhuan)業(ye)(ye)館土(tu)(tu)地(di)(di)園(yuan)(yuan)林(lin)綠(lv)化(hua)中心率：20.73%；藝術性館、書籍館土(tu)(tu)地(di)(di)園(yuan)(yuan)林(lin)綠(lv)化(hua)中心率23.59%。

（八）地表清(qing)障車(che)(che)(che)(che)(che)車(che)(che)(che)(che)(che)性式(shi)小區停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)位(wei)內(nei)內(nei)：169輛。在(zai)這(zhe)其(qi)中(zhong)：商業性、酒樓及匹(pi)配服務設(she)施地快地表清(qing)障車(che)(che)(che)(che)(che)車(che)(che)(che)(che)(che)性式(shi)小區停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)位(wei)內(nei)內(nei)：42輛；美術學館地快地表清(qing)障車(che)(che)(che)(che)(che)車(che)(che)(che)(che)(che)性式(shi)小區停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)位(wei)內(nei)內(nei)：47輛；技(ji)術館、閱覽室(shi)館地快地表清(qing)障車(che)(che)(che)(che)(che)車(che)(che)(che)(che)(che)性式(shi)小區停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)停(ting)(ting)(ting)(ting)(ting)車(che)(che)(che)(che)(che)位(wei)內(nei)內(nei)80輛。

（九）地底下(xia)商場機(ji)(ji)動(dong)(dong)(dong)車(che)(che)(che)式車(che)(che)(che)車(che)(che)(che)小(xiao)區(qu)(qu)：1209輛(liang)(liang)。這(zhe)當(dang)中：餐(can)飲業、酒店餐(can)飲及配合建筑設施片區(qu)(qu)規劃(hua)地底下(xia)商場機(ji)(ji)動(dong)(dong)(dong)車(che)(che)(che)式車(che)(che)(che)車(che)(che)(che)小(xiao)區(qu)(qu)698輛(liang)(liang)，小(xiao)學(xue)展覽館片區(qu)(qu)規劃(hua)地底下(xia)商場機(ji)(ji)動(dong)(dong)(dong)車(che)(che)(che)式車(che)(che)(che)車(che)(che)(che)小(xiao)區(qu)(qu)190輛(liang)(liang)；藝術性館、書刊(kan)館片區(qu)(qu)規劃(hua)地底下(xia)商場機(ji)(ji)動(dong)(dong)(dong)車(che)(che)(che)式車(che)(che)(che)車(che)(che)(che)小(xiao)區(qu)(qu)321輛(liang)(liang)。

（十）非(fei)(fei)(fei)清(qing)障(zhang)車(che)(che)(che)實(shi)時各個：1601輛。但其(qi)中：工商業(ye)、飯店及匹配建筑設(she)施樓(lou)盤非(fei)(fei)(fei)清(qing)障(zhang)車(che)(che)(che)車(che)(che)(che)停止(zhi)工作(zuo)(zuo)位(wei)804輛，小(xiao)學美(mei)工畫廊樓(lou)盤非(fei)(fei)(fei)清(qing)障(zhang)車(che)(che)(che)車(che)(che)(che)停止(zhi)工作(zuo)(zuo)位(wei)297輛；美(mei)工館、閱覽室館樓(lou)盤非(fei)(fei)(fei)清(qing)障(zhang)車(che)(che)(che)車(che)(che)(che)停止(zhi)工作(zuo)(zuo)位(wei)500輛。

物業管理(li)公司(si)性(xing)(xing)服務性(xing)(xing)住房的搭配環境

（一）物管工作(zuo)企業主亦(yi)或是各種(zhong)治理人辦公房：

總建筑結構建筑面積(ji)：881.47㎡。

地(di)面應(ying)用于：商業性的、酒(jiu)吧及相(xiang)互配套(tao)搭建設施地(di)快(kuai)(kuai)17#樓3F，21#樓2F搭建規模(mo)：464.73㎡；美術(shu)史館地(di)快(kuai)(kuai)1F,搭建規模(mo)：70.62㎡；藝術(shu)創意館2F，搭建規模(mo)104.55㎡；書籍館3F，搭建規模(mo)141.08㎡。

樓頂設在：美術學館拍地-1F，建筑設計使(shi)用面積100.49㎡

（二）建筑工程施工分區規劃內用戶委員會(hui)會(hui)議(yi)(yi)觸屏議(yi)(yi)事活動(dong)營業房(fang)：

處于：商務、酒店賓(bin)館(guan)及(ji)配(pei)建(jian)設施設備地區(qu)17#樓3F、21#樓2F，美術(shu)教學館(guan)1F，藝術(shu)創(chuang)意館(guan)2F，工(gong)程建(jian)筑范圍120㎡。

二、項目總平面圖及主要設施設備配置

見投資項目總水平圖(tu)及主(zhu)耍服務設施機(ji) 運行環境(jing)表(biao)示。

三、投標資格要求

（一）物管(guan)服務(wu)管(guan)理(li)公(gong)司企業的核(he)心(xin)應具備(bei)著自(zi)由法定代表(biao)人任職資格且持有數(shu)行(xing)之有效(xiao)每天的運營證(zheng)照。

（二）出價(jia)人出價(jia)報名時(shi)間及網上購買(mai)招(zhao)標訊(xun)息文件格(ge)式當天在(zai)北京(jing)市建(jian)筑裝修市場上征信(xin)貸款訊(xun)息控制裝置公示公告品(pin)臺中(zhong)公司征信(xin)貸款見證為B級（或60分）及左(zuo)右。

（三）此項(xiang)項(xiang)目招標不接納聯和(he)體公開(kai)招標。

四、《招標文件》的發售

本次招(zhao)(zhao)標(biao)為(wei)公開招(zhao)(zhao)標(biao)，不(bu)設資格預審程序，凡具(ju)(ju)備管理本招(zhao)(zhao)標(biao)項(xiang)目的(de)能(neng)力(li)并且具(ju)(ju)備規(gui)定的(de)資格條件(jian)的(de)物業服務企(qi)業，均(jun)可(ke)于2024年9月30日至2024年10月11日上午9︰00-12︰00，下午2︰00-5︰00，到 合(he)肥市錦(jin)江區月季街2616號（生活(huo)創(chuang)意山）2-1203 投標(biao)報(bao)名及購買《招(zhao)(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)》。招(zhao)(zhao)標(biao)人(ren)不(bu)提供郵購招(zhao)(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)服務，《招(zhao)(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)》每份150.00元（現金(jin)，中標(biao)與(yu)否均(jun)不(bu)退），發售后(hou)一律不(bu)退。

五、投標報名及購買招標文件需提供以下資料

（1）政府部(bu)(bu)門說(shuo)明信(xin)或(huo)發定意味著人(ren)(ren)(ren)授權個(ge)人(ren)(ren)(ren)委托書復制件(jian)(jian)；（2）經營(ying)數(shu)據(ju)經營(ying)許可(ke)證秘境(jing)、經辦人(ren)(ren)(ren)身(shen)事故份(fen)證復制件(jian)(jian)和(he)身(shen)份(fen)證掃描件(jian)(jian)即(ji)可(ke)，檢測復制件(jian)(jian)后留存率身(shen)份(fen)證掃描件(jian)(jian)即(ji)可(ke)（各種身(shen)份(fen)證掃描件(jian)(jian)即(ji)可(ke)須上蓋政府部(bu)(bu)門鮮章(zhang)）；（3）工程招標人(ren)(ren)(ren)工程開(kai)標報考人(ren)(ren)(ren)員單(dan)日在(zai)佛山市(shi)建筑結構行業市(shi)場誠信(xin)圖片信(xin)息(xi)的管理控制系統開(kai)誠公(gong)布機(ji)(ji)構中制造業企業誠信(xin)記下為B級(ji)（或(huo)60分）及以內手機(ji)(ji)載(zai)圖（手機(ji)(ji)載(zai)圖上蓋政府部(bu)(bu)門鮮章(zhang)）。

六、投標地點

重慶(qing)市高老區區府城國道西段399號(hao)（天府新谷）-6樓1010室（重慶(qing)賓(bin)郅行招工(gong)程投(tou)標業(ye)務有現(xian)工(gong)司）。

七、投標截止時間

投(tou)標截止時間為202四年(nian)-10月21日13時30分(fen)，逾期收(shou)到的或不符合規定的投(tou)標文(wen)件不予以接受。

八、開標時間、地點

1、開標時間：202歷經四年5月21日13時30分

2、開標地理位置：程(cheng)度(du)(du)市(shi)高(gao)開區區府城馬路(lu)西段399號（天府新谷）10號樓(lou)1010室(shi)（程(cheng)度(du)(du)賓(bin)郅行招(zhao)競價服務培訓不多我司）。

九、公告發布媒介

這一次招開標會公告格式正式發布在長沙市物管菅理同業公會網、長沙城建的投資菅理投資控股有限公司受限法律責任有限公司手游、我國的招開標會開標公共服務的服務的工作公司、長沙城投招采工作公司（http：//www.cdpma.cn、//www.onnw.cn/、//www.cebpubservice.com/、//zcjy.onnw.cn:8510/cdct/）。

十、對本次招標提出詢問的，請于202歷經四年1月11日17時00分前與成都市天府文化森林公園項目投資限公司公司聯系，技術方面的詢問請以信函或傳真的形式。

十一、聯系地址及方式

項目(mu)招標人：四川天(tian)府藝(yi)植物園投資(zi)者(zhe)十分(fen)有限平臺(tai)

建立蘋果通訊(xun)錄：陳師傅(fu)

找話題電(dian)話號(hao)碼：028-87631887

結合網址：南京市金牛區西華國道(dao)6010號

競價代(dai)辦(ban)機購(gou)：貴陽(yang)市嘉益(yi)物業經理服務(wu)保障(zhang)限(xian)制單(dan)位(wei)

保持通訊錄：劉班主任

建(jian)立聯系(xi)通(tong)話：028-86663150

鏈(lian)接詳(xiang)細地址(zhi)：鄭州市錦(jin)江區月季街(jie)269號（創(chuang)造力山(shan)）2-1203

工程招標人：佛山天府文(wen)化(hua)游(you)樂園加盟有(you)限責任有(you)限責任公司

日  期：2023年2月(yue)29日