編者按：城投資產公司在2019年6月6日的工作簡報中發布了《資產公司牢固樹立憂患意識危機意識緊迫意識 全面加大業務拓展及合資合作工作步伐》一文，切實做大做強企業品牌，增強公司造血功能，力爭實現“十三五”各項目標任務。對此，成都城投集團黨委書記、董事長鄭尚欽批示：“資產公司面對目標任務提出的五條舉措既立足當下，又著眼未來，值得肯定，希望能在集團形成比學趕超濃厚氛圍。”現將資產公司工作簡報予以全文轉載，望大家參照學習，比學趕超。

原文如下：

資產公司牢固樹立憂患意識危機意識緊迫意識

全面加大業務拓展及合資合作工作步伐 

　　一是緊扣目標，努力探索深度合作新模式。當城投集團向資產公司下達2019年“1億元營收、1000萬元利潤”目標任務后，公司執行董事、總經理郭嶺同志召集公司班子成員及相關部門和分公司負責人多次召開專題會議，就如何增加公司營業收入進行研究、討論。目前，資產公司在正常推進共享辦公業務的同時，還與成都俠客島公司努力探索深度合作模式，經過雙方反復調研論證，就共享辦公物業項目的新建或改建擬按照“投資→建設→交付→回購”模式進行運作。這一合作模式不但可以增加公司營業收入，而且能夠實現共享辦公物業的交付、裝修、運營的無縫對接，大大提高工作效率。

去年 6月29日深圳城投俠客島行業處理不足我司完美實現注冊的并進行授牌流程

　　二是未雨綢繆，提前布局養老產業新板塊。花果村養老院項目用地雖然還未啟動上市拍賣，但資產公司從2019年年初開始就已確定：將改變以前傳統單一的租賃模式，按照共同合資經營思路提前布局公司養老產業，并先后邀請上海復星集團、花樣年集團就合作經營花果村養老院項目進行了多次面對面洽談，上海復星集團因該項目建筑面積無法滿足其20000㎡標準已經放棄與公司的合作。期間，公司執行董事、總經理郭嶺同志，養老板塊項目負責人、副總經理辛國暢同志還先后多次深入花樣年集團成都養老項目進行現場調研，并聽取了花樣年集團成都項目的運營情況及花果村養老院合資合作方案的工作匯報。

花果村養老院院創業項目設計方案小結

調研造型年投資集團養老服務院建設項目

　　三是牢記囑托，深入開展物業公司新業務。城投集團鄭尚欽董事長、葉輝總經理在2019年3月20日調研座談會上要求資產公司在充分調研論證的基礎上，考慮開展物業項目的管理工作。資產公司牢記集團領導囑托，及時安排副總經理周勇同志專門負責此項工作，并率隊先后到萬科物業發展股份有限公司、綠城物業服務集團有限公司物業項目現場就項目運營、收費標準、成本利潤等進行了實地考察調研，并就雙方合資合作開展物業服務管理工作進行了洽談，目前萬科物業公司因不愿管理拆遷安置物業已放棄合作，資產公司還在與綠城物業集團就相關細節還在協商中。

　　四是超前謀劃，抓緊推進服務公寓新項目。根據市政府及集團領導要求，為盡快盤活浣花南路物業，確保國有資產保值增值，資產公司執行董事、總經理郭嶺同志率班子成員從2018年10月底開始，先后邀請開源酒店集團、悅榕酒店集團、綠城酒店集團、萬科地產集團、綠城房產集團等諸多知名酒店、房地產運營企業到浣花南路物業進行現場踏勘，并就與資產公司合資合作運營浣花南路物業服務式公寓進行了多次對接洽談，目前已確定了綠城房產集團作為合資合作對象及合作模式。期間，公司總會計師眭紅同志作為該項目負責人，也先后邀請合作對象到物業現場就合作的具體方案及相關細節進行了溝通協調，現正在開展該項目前期調研工作。

走訪調研浣花南路服務的賓館工程

調研提綱海洋生物核心賓館大型項目

　　五是創新思維，全面拓展智能領域新合作。2018年8月，資產公司通過公開招標，遴選了成都優客逸家智能科技公司開發建設資產管理系統軟件。近期，在雙方現場考察了武漢項目后，決定共同出資組建智能科技公司，以開發建設的資產管理系統為依托，在資產運營管理、軟件系統輸出等方面開展業務：即以現有國有住房為基礎，探索構建資產運營管理體系，提升資產管理平臺功能，通過引入金融產品、流量支持、政務服務等新資源，形成涵蓋國有住房、商辦資產、長租公寓、養老板塊在內的大資管智能科技平臺，為布局省外市場奠定基礎。

與優客逸家智慧科學公司的探討合伙

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